{"id":151,"date":"2024-01-31T11:18:16","date_gmt":"2024-01-31T11:18:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jimenezruiz.com\/blog\/?p=151"},"modified":"2024-01-26T11:53:14","modified_gmt":"2024-01-26T11:53:14","slug":"consejos-para-primera-compra-de-vivienda-para-jovenes-en-andalucia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jimenezruiz.com\/blog\/consejos-para-primera-compra-de-vivienda-para-jovenes-en-andalucia\/","title":{"rendered":"Consejos para primera compra de vivienda para j\u00f3venes en Andaluc\u00eda"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adquirir una primera vivienda para j\u00f3venes, es una de las decisiones m\u00e1s relevantes que se pueden tomar en la vida. Implica un gran desembolso econ\u00f3mico, legal y personal, y requiere de una buena organizaci\u00f3n y orientaci\u00f3n. Para los j\u00f3venes, el acceso a la vivienda es especialmente complicado, debido a la falta de oferta, los elevados precios y las trabas para conseguir financiaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">No obstante, existen algunas alternativas y ayudas que pueden hacer m\u00e1s f\u00e1cil la primera compra de vivienda para j\u00f3venes en Andaluc\u00eda. Te ofrecemos algunos consejos \u00fatiles para que puedas lograr tu sue\u00f1o de tener tu propia casa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En Jim\u00e9nez Ruiz Inmobiliaria, nos sentimos orgullosos de ofrecer un servicio de calidad y personalizado a cada uno de nuestros clientes. Nos esforzamos por comprender las necesidades y deseos de cada persona que nos visita en busca de una propiedad Andaluc\u00eda.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-154 \" src=\"https:\/\/www.jimenezruiz.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/pexels-pavel-danilyuk-8112152-scaled.jpg\" alt=\"pareja jovenes firmando una hipoteca\" width=\"877\" height=\"586\" srcset=\"https:\/\/www.jimenezruiz.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/pexels-pavel-danilyuk-8112152-scaled.jpg 2560w, https:\/\/www.jimenezruiz.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/pexels-pavel-danilyuk-8112152-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.jimenezruiz.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/pexels-pavel-danilyuk-8112152-1024x684.jpg 1024w, https:\/\/www.jimenezruiz.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/pexels-pavel-danilyuk-8112152-768x513.jpg 768w, https:\/\/www.jimenezruiz.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/pexels-pavel-danilyuk-8112152-1536x1025.jpg 1536w, https:\/\/www.jimenezruiz.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/pexels-pavel-danilyuk-8112152-2048x1367.jpg 2048w, https:\/\/www.jimenezruiz.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/pexels-pavel-danilyuk-8112152-1568x1047.jpg 1568w\" sizes=\"auto, (max-width: 877px) 100vw, 877px\" \/><\/p>\n<h2>Como entrar en el mercado inmobiliario en Andaluc\u00eda<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de empezar a buscar una vivienda, debes hacer un <strong>an\u00e1lisis de tu situaci\u00f3n econ\u00f3mica<\/strong> y ver cu\u00e1nto puedes pagar al mes por la hipoteca, sin perjudicar tu calidad de vida ni tus gastos imprescindibles. Como norma general, se recomienda que la cu<strong>ota mensual no supere el 30% de tus ingresos netos.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n debes tener en cuenta que necesitar\u00e1s ahorrar al menos el 20% del precio de la vivienda, m\u00e1s los gastos de notar\u00eda, registro, impuestos, etc., que pueden representar entre un 10% y un 15% adicional. Por lo tanto, es recomendable que establezcas un plan de ahorro y que seas realista con tu presupuesto.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong> Busca la vivienda que se adapte a tus necesidades y preferencias.<\/strong> Ten en cuenta factores como la ubicaci\u00f3n, el tama\u00f1o, la distribuci\u00f3n, el estado, la orientaci\u00f3n, la eficiencia energ\u00e9tica, los servicios, etc. Visita varias opciones y compara precios y condiciones. No te dejes llevar por la prisa ni por las ofertas demasiado buenas para ser verdad. Es mejor tomarse el tiempo necesario para encontrar la vivienda que realmente te guste y te convenga, que arrepentirte despu\u00e9s de una mala compra.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong> Solicita el aval hipotecario de la Junta de Andaluc\u00eda.<\/strong> Si tienes menos de 35 a\u00f1os y quieres comprar tu primera vivienda en Andaluc\u00eda, puedes optar al programa <a href=\"https:\/\/www.juntadeandalucia.es\/servicios\/sede\/tramites\/procedimientos\/detalle\/25368.html\">Garant\u00eda Vivienda Joven<\/a>, que te ofrece un aval del 15% del precio de la vivienda, para que puedas financiar hasta el 95% con la hipoteca bancaria. Para solicitarlo, debes estar empadronado en Andaluc\u00eda, destinar la vivienda a domicilio habitual durante al menos dos a\u00f1os y elegir una vivienda con un precio inferior a 295.000 euros. Puedes consultar m\u00e1s informaci\u00f3n sobre este programa en el siguiente enlace.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong> Negocia las condiciones de la hipoteca con el banco.<\/strong> Compara las ofertas de diferentes entidades financieras y elige la que te ofrezca las mejores condiciones de inter\u00e9s, plazo, comisiones, vinculaciones, etc. Revisa bien el contrato y aseg\u00farate de entender todas las cl\u00e1usulas. No dudes en pedir asesoramiento profesional si lo necesitas. Recuerda que la hipoteca es un compromiso a largo plazo, por lo que debes elegir la que mejor se adapte a tu situaci\u00f3n actual y futura.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\"><strong> Solicita una nota simple y el certificado energ\u00e9tico de la vivienda.<\/strong> Antes de firmar el contrato de compraventa, debes solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad, que te informar\u00e1 de la situaci\u00f3n legal de la vivienda, si tiene cargas o embargos, qui\u00e9n es el propietario, etc. Tambi\u00e9n debes pedir el certificado energ\u00e9tico, que te indicar\u00e1 el nivel de eficiencia energ\u00e9tica de la vivienda y las posibles mejoras que se pueden hacer. Estos documentos te dar\u00e1n seguridad y confianza a la hora de comprar la vivienda.<\/span><\/li>\n<li><strong>Contrata un seguro de hogar.<\/strong> Es obligatorio contratar un seguro de hogar que cubra al menos los da\u00f1os por incendio, cuando se firma una hipoteca. Adem\u00e1s, es recomendable contratar otras coberturas que te protejan de posibles imprevistos, como robos, inundaciones, roturas, responsabilidad civil, etc. Compara las ofertas de diferentes aseguradoras y elige la que mejor se adapte a tus necesidades y presupuesto.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-155 \" src=\"https:\/\/www.jimenezruiz.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/pexels-blue-bird-7218485-scaled.jpg\" alt=\"pareja jovenes haciendo la mudanza a su nueva vivienda en andaluc\u00eda\" width=\"848\" height=\"565\" srcset=\"https:\/\/www.jimenezruiz.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/pexels-blue-bird-7218485-scaled.jpg 2560w, https:\/\/www.jimenezruiz.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/pexels-blue-bird-7218485-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.jimenezruiz.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/pexels-blue-bird-7218485-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.jimenezruiz.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/pexels-blue-bird-7218485-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.jimenezruiz.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/pexels-blue-bird-7218485-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/www.jimenezruiz.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/pexels-blue-bird-7218485-2048x1365.jpg 2048w, https:\/\/www.jimenezruiz.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/pexels-blue-bird-7218485-1568x1045.jpg 1568w\" sizes=\"auto, (max-width: 848px) 100vw, 848px\" \/><\/p>\n<h2>Ayudas a la vivienda para j\u00f3venes en Andaluc\u00eda<\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las ayudas a la vivienda para j\u00f3venes en Andaluc\u00eda son unas acciones que ofrece la Junta de Andaluc\u00eda para favorecer el acceso a la vivienda en propiedad o en alquiler a las personas menores de 35 a\u00f1os con bajos ingresos econ\u00f3micos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Existen dos tipos de ayudas principales:<\/span><\/p>\n<h3>El bono alquiler joven<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El <a href=\"https:\/\/www.juntadeandalucia.es\/organismos\/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda\/areas\/vivienda-rehabilitacion\/fomento-alquiler\/paginas\/bono-alquiler-joven.html\">bono alquiler joven de la Junta de Andaluc\u00eda<\/a> se trata de una ayuda mensual de hasta 200 euros para el pago del alquiler de la vivienda habitual, durante un m\u00e1ximo de 24 meses. Para solicitarlo, se deben cumplir los siguientes requisitos:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u2981<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> Tener menos de 35 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u2981<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> Estar empadronado en Andaluc\u00eda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u2981<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> Tener unos ingresos inferiores a 2,5 veces el IPREM (Indicador P\u00fablico de Renta de Efectos M\u00faltiples).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u2981<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> No ser propietario ni usufructuario de ninguna vivienda en Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u2981<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> No tener relaci\u00f3n de parentesco con el arrendador ni ser socio o part\u00edcipe de la persona f\u00edsica o jur\u00eddica que act\u00fae como arrendador.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u2981<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> No haber recibido otras ayudas al alquiler en los \u00faltimos tres a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u2981<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> El precio del alquiler no debe superar los 600 euros mensuales (o 900 euros en el caso de familias numerosas o personas con discapacidad).\u00bb<\/span><\/p>\n<h3>El programa de garant\u00eda vivienda joven<\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El <a href=\"https:\/\/www.juntadeandalucia.es\/servicios\/sede\/tramites\/procedimientos\/detalle\/25368.html\">programa de garant\u00eda vivinda joven<\/a>, como coment\u00e1bamos, se trata de un aval del 15% del precio de la vivienda, para que los j\u00f3venes puedan financiar hasta el 95% con la hipoteca bancaria. Para solicitarlo, se deben cumplir los siguientes requisitos:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u2981<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> Tener m\u00e1s de 18 a\u00f1os y menos de 35 a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u2981<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> Estar empadronado en Andaluc\u00eda.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u2981<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> Destinar la vivienda a residencia habitual durante al menos dos a\u00f1os.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u2981<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> El valor de la vivienda debe ser de hasta 295.000 euros (o 354.000 euros si la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica es A o B).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u2981<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> Demostrar capacidad econ\u00f3mica para pagar el cr\u00e9dito.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u2981<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> Tener ahorrado un 5% del valor del domicilio, m\u00e1s otro 10% adicional para afrontar gastos de gesti\u00f3n comunes a esta actividad e impuestos.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u2981<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> Ser tu primera vivienda en propiedad.<\/span><\/p>\n<h3><b>Conoce el Mercado inmobiliario en Andaluc\u00eda<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En <\/span><a href=\"https:\/\/www.dnpasesores.com\/contacto\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Jim\u00e9nez Ruiz Inmobiliaria<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> nos implicamos al m\u00e1ximo para comprender las necesidades y deseos de cada persona que nos visita en busca de una propiedad en Andaluc\u00eda.\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Si quieres una primera vivienda j\u00f3venes, no lo dudes m\u00e1s y contacta con nosotros. Te asesoraremos y acompa\u00f1aremos en todo el proceso, desde la b\u00fasqueda hasta la firma. \u00a1Te esperamos!<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Adquirir una primera vivienda para j\u00f3venes, es una de las decisiones m\u00e1s relevantes que se pueden tomar en la vida. Implica un gran desembolso econ\u00f3mico, legal y personal, y requiere de una buena organizaci\u00f3n y orientaci\u00f3n. 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